Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
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1.650 EURKaltmiete
Übersicht Objekt-Nr. H8662 Objektart Büros, Praxen Objekttyp Praxisfläche Etage 2.OG Ort Kelkheim (Taunus) Preise und Kosten Kaltmiete 1.650,00 EUR Warmmiete 2.000,00 EUR Nebenkosten 300,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Maklerprovision 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Kaution 4.950,00 EUR Außenstellplätze 1 Außenstellplatz Miete 50,00 EUR Flächen Gesamtfläche 96,68 m² Bürofläche 96,68 m² Stellplätze 1 Ausstattung Boden Kunststoff Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1988 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 09.12.2025 Stromwert 63,8 Wärmewert 149,6 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart kein Wohngebäude Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 97 m² Bürofläche bietet großzügige und repräsentative Räumlichkeiten, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte eignen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen sowie den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Die Bürofläche umfasst insgesamt vier separate Büroräume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassische Büroarbeitsplätze, Besprechungs- und Konferenzräume oder individuelle Beratungsbereiche – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die jeweiligen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Durch die angenehme Raumaufteilung entsteht eine professionelle und zugleich funktionale Arbeitsatmosphäre.
Neben einem großzügigen Balkon steht Ihnen zusätzlich ein kleinerer Balkon zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Außenraum und eignen sich beispielsweise als Rückzugs- oder Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter oder für eine kurze Pause im Arbeitsalltag.
Die Gewerbeeinheit überzeugt insgesamt durch ihre großzügige Fläche, die praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Büro-, Beratungs-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsunternehmen und bietet eine attraktive Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort.
Der Bezug der Gewerbeeinheit ist nach Vereinbarung möglich.Ausstattung
- Ca. 97 m²
- offene und flexible Raumgestaltung
- PVC Bodenbelag
- 2 Balkone
- WC
- Stellplatz kann für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden
- Bezug nach Vereinbarung möglichLagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage an der Frankfurter Straße 150–152 in Kelkheim (Taunus). Die Frankfurter Straße zählt zu den wichtigen innerörtlichen Verkehrsachsen und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Kelkheim liegt im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden und verbindet die Vorzüge einer etablierten Taunusstadt mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Rhein-Main-Region. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden, Hofheim, Königstein und den Flughafen Frankfurt.
Das Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Gewerbe, Handel, Dienstleistungen und Wohnnutzung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Kelkheims und der angrenzenden Städte.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, regionaler Vernetzung und etabliertem Standortumfeld und eignet sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.650 EURKaltmiete65779 Kelkheim (Taunus)Angebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage an der Frankfurter Straße 150–152 in Kelkheim (Taunus). Die Frankfurter Straße zählt zu den wichtigen innerörtlichen Verkehrsachsen und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Kelkheim liegt im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden und verbindet die Vorzüge einer etablierten Taunusstadt mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Rhein-Main-Region. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden, Hofheim, Königstein und den Flughafen Frankfurt.
Das Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Gewerbe, Handel, Dienstleistungen und Wohnnutzung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Kelkheims und der angrenzenden Städte.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, regionaler Vernetzung und etabliertem Standortumfeld und eignet sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
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