Helle Gewerbeeinheit – flexible Bürofläche in besonderer Dachgeschosslage
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1.100 EURKaltmiete
Übersicht Objekt-Nr. H8588 Objektart Büros, Praxen Objekttyp Praxisfläche Etage 2.OG Ort Kelkheim (Taunus) Preise und Kosten Kaltmiete 1.100,00 EUR Warmmiete 1.400,00 EUR Nebenkosten 250,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Maklerprovision 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Kaution 3.300,00 EUR Außenstellplätze 1 Außenstellplatz Miete 50,00 EUR Flächen Gesamtfläche 73,37 m² Bürofläche 73,37 m² Stellplätze 1 Ausstattung Boden Kunststoff Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1988 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 09.12.2025 Stromwert 63,8 Wärmewert 149,6 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart kein Wohngebäude Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Büro- oder Praxisnutzung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und überzeugen durch eine besondere Architektur mit großzügigen Fensterflächen, Dachschrägen und einer angenehmen, hellen Arbeitsatmosphäre.
Der zentrale Bereich eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Konferenzraum und bietet ausreichend Platz für einen größeren Konferenztisch. Ergänzend steht ein weiterer, offen gestalteter Arbeitsbereich zur Verfügung, der beispielsweise als Büro für mehrere Arbeitsplätze, Empfangsbereich oder Teamarbeitsplatz genutzt werden kann.
Die vorhandenen großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Sommertage. Durch die offene Raumgestaltung lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Auch die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und repräsentativen Charakter.
Ein separates WC ist innerhalb der Gewerbeeinheit vorhanden. Zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten die bereits vorhandenen Schrank- und Nebenflächen.Ausstattung
- Ca 74 m²
- Klimaanlage
- offen gestalteter Arbeitsbereich
- separater Besprechungs-/Konferenzraum
- PVC Bodenbelag
- WC
- Ein Außenstellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werdenLagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Frankfurter Straße 150–152 in Kelkheim (Taunus) und liegt damit in einer etablierten und gut frequentierten Gewerbe- und Geschäftslage der Stadt. Kelkheim gehört zum Main-Taunus-Kreis und profitiert von seiner Lage zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie der Nähe zu weiteren wirtschaftsstarken Städten im Rhein-Main-Gebiet.
Die Frankfurter Straße stellt eine wichtige innerörtliche Verkehrsachse dar und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des Standorts sowohl für Kunden und Geschäftspartner als auch für Mitarbeiter. Über das örtliche Straßennetz bestehen kurze Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt sind gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsangeboten und weiteren Nutzungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kelkheimer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, etabliertem Umfeld und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rhein-Main-Gebiets bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Praxen, Büros oder andere publikumsorientierte Konzepte kann die Lage interessante Standortvorteile bieten.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.100 EURKaltmiete65779 Kelkheim (Taunus)Angebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Frankfurter Straße 150–152 in Kelkheim (Taunus) und liegt damit in einer etablierten und gut frequentierten Gewerbe- und Geschäftslage der Stadt. Kelkheim gehört zum Main-Taunus-Kreis und profitiert von seiner Lage zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie der Nähe zu weiteren wirtschaftsstarken Städten im Rhein-Main-Gebiet.
Die Frankfurter Straße stellt eine wichtige innerörtliche Verkehrsachse dar und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des Standorts sowohl für Kunden und Geschäftspartner als auch für Mitarbeiter. Über das örtliche Straßennetz bestehen kurze Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt sind gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsangeboten und weiteren Nutzungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kelkheimer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, etabliertem Umfeld und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rhein-Main-Gebiets bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Praxen, Büros oder andere publikumsorientierte Konzepte kann die Lage interessante Standortvorteile bieten.
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