Jetzt Grunderwerbsteuer sparen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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399.250 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8651 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 1.OG Ort Frankfurt am Main / Sindlingen Preise und Kosten Kaufpreis 399.250,00 EUR Hausgeld pro Monat 255,00 EUR Maklerprovision 1,50 % zzgl. MwSt. Tiefgaragenplätze 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 67,23 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Stellplätze 1 Ausstattung Küche Einbauküche Heizung Luftwärmepumpe Stellplatzart(en) Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 2024 Zustand neuwertig Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 18.08.2033 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 16.2 Primärenergieträger Luftwärmepumpe Energieeffiziensklasse A+ Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 67 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und ansprechenden Details.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Edler Parkettboden und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die integrierte Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Eine effiziente Wärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung war bislang vermietet und wird leer übergeben. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung als Kapitalanlage.
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Gerne beraten wir Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaser mit 1 Gbit/s verfügbar
- Barrierefrei
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Modernes Bad
- Videogegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnungen
- Eigener Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- WärmepumpenheizungLagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Die Küferstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt, dem Flughafen und Wiesbaden.
Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sowie die Bundesstraße B40 erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten die Grünflächen und Parks in Sindlingen Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Bildung und Infrastruktur:
In Sindlingen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die kurze Distanz zu Frankfurt sorgt außerdem für vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie exzellente medizinische Versorgung.
Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.Sonstiges
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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule399.250 EURKaufpreis65931 Frankfurt am Main / SindlingenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Die Küferstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt, dem Flughafen und Wiesbaden.
Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sowie die Bundesstraße B40 erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten die Grünflächen und Parks in Sindlingen Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Bildung und Infrastruktur:
In Sindlingen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die kurze Distanz zu Frankfurt sorgt außerdem für vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie exzellente medizinische Versorgung.
Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.08.2033 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 16.2 |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |