Großzügig wohnen mit Wintergarten, Terrasse und Blick zum Ledermuseum

Im außergewöhnlichen Neubauprojekt „Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner“ erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 104,27 m² Wohnfläche vereint sie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen an und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Komfortvorteil sind die zwei Badezimmer. Während eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite über eine Dusche. So genießen Sie zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Hausarbeitsraum ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien.

Ein echtes Highlight ist die Kombination aus Wintergarten und großzügiger Terrasse. Der Wintergarten schafft einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Terrasse bietet viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen, Freunde zu empfangen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Blick in Richtung des Deutschen Ledermuseums verleiht diesem besonderen Außenbereich ein unverwechselbares urbanes Flair. Eine zusätzliche Loggia ergänzt die Außenflächen und eröffnet weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Direkt an der Frankfurter Straße und unmittelbar am Deutschen Ledermuseum entsteht mit „Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner“ ein architektonisch prägendes Wohnquartier, das Geschichte, Kreativität und modernes Stadtleben miteinander verbindet. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeflächen schaffen ein lebendiges Umfeld mit urbanem Flair und kurzen Wegen.

Auch energetisch ist das Quartier zeitgemäß ausgerichtet: Die Gebäude werden nach dem KfW-55-EE-Standard errichtet. Fernwärme, eine Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung ergänzen das moderne Wohnkonzept. Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Badezimmer und die vielseitigen Außenflächen.

Entdecken Sie modernes Wohnen in einem Quartier mit Charakter und finden Sie mit „Die Feintäschner“ Ihren Platz im neuen Offenbach.

- KfW-55-EE-Standard
- Fernwärmeversorgung & Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Wintergarten
- Terrasse
- Blick Richtung Ledermuseum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- moderne Aufzugsanlagen
- hochwertige Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard
- Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- moderne Sanitär- und Elektroausstattung

Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner entsteht in einer besonderen Lage an der Frankfurter Straße, unmittelbar am Deutschen Ledermuseum und am Übergang zwischen Innenstadt und den angrenzenden urbanen Quartieren. Die Adresse verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie, Einkauf und Freizeit.

Das direkte Umfeld ist geprägt von der besonderen Geschichte Offenbachs als traditionsreicher Lederstadt. Mit dem Deutschen Ledermuseum befindet sich ein kulturelles Highlight praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ein lebendiges Umfeld für den Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ledermuseum liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 und schaffen eine schnelle Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist damit bequem und ohne Auto erreichbar. Auch über die wichtigen Verkehrsachsen rund um Offenbach und das nahegelegene Offenbacher Kreuz ist der Standort sehr gut angebunden.

Besonders spannend ist die Entwicklung des direkten Umfelds: Das Deutsche Ledermuseum soll in den kommenden Jahren umfassend saniert und neu konzipiert werden. Damit wird die unmittelbare Umgebung perspektivisch zusätzlich aufgewertet und erhält einen neuen kulturellen und städtebaulichen Impuls.

Eine Lage für Menschen, die mitten im Leben sein möchten – urban, kulturell geprägt und bestens vernetzt.