Neubau-Erstbezug 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche
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1.250 EURKaltmiete
Übersicht Objekt-Nr. H8617 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 1.OG Ort Wiesbaden Ortsteil Südost Preise und Kosten Kaltmiete 1.250,00 EUR Warmmiete 1.400,00 EUR Nebenkosten 150,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 3.750,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 50,73 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Kellerfläche 2,57 m² Ausstattung Bad Dusche, Fenster Küche Einbauküche Heizungsart Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Aufzug Personenaufzug Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 2026 Zustand projektiert Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 11.01.2036 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 7.4 Primärenergieträger Luftwärmepumpe Energieeffiziensklasse A+ Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Wiesbaden entsteht in der Hasengartenstraße 15 ein modernes Neubauensemble mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint architektonische Klarheit, eine nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Energieeffizienz zu einem Wohnkonzept.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine wertige Ausstattung sowie ein modernes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Für ein angenehmes Ambiente sorgen Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk, Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Aufzüge verbinden die Tiefgarage komfortabel mit allen Etagen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit: Das Projekt wird im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Eine Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept und sorgen für ein modernes, ressourcenschonendes Wohnen.Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- KfW-40 QNG Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Barrierefreier Zugang (Aufzug)
- Energieversorgung mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik
- Dreifach-verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
- Highspeed-Internet mit bis zu 1 Gbit/s
- Moderne Bauweise mit Flachdach und Dachbegrünung
- Fußbodenheizung Mehrschichtparkett
- Schweizer Echtholzparkett von BauwerkLagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Wiesbaden mit optimaler Anbindung
Die Hasengartenstraße 15 befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Wiesbaden selbst zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt als grüne Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Im direkten und näheren Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar, teils auch mit direkter ÖPNV-Anbindung über mehrere Buslinien.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Wohnqualität. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die Hasengartenstraße 15 steht für einen Standort mit nachhaltiger Perspektive in einer der gefragtesten Städte des Rhein-Main-Gebiets. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.250 EURKaltmiete65189 WiesbadenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Wiesbaden mit optimaler Anbindung
Die Hasengartenstraße 15 befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Wiesbaden selbst zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt als grüne Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Im direkten und näheren Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar, teils auch mit direkter ÖPNV-Anbindung über mehrere Buslinien.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Wohnqualität. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die Hasengartenstraße 15 steht für einen Standort mit nachhaltiger Perspektive in einer der gefragtesten Städte des Rhein-Main-Gebiets.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 11.01.2036 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 7.4 |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |