Kapitalanlage - 3-Zimmerwohnung in attraktiver Lage
-
395.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H7816 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Ort Frankfurt am Main Ortsteil Innenstadt III Preise und Kosten Kaufpreis 395.000,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche ca. 60,74 m² Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Ausstattung Heizungsart Etagenheizung Heizung Gas Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1910 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 21.03.2027 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,5 mit Warmwasser ja Sonstiges Objektadresse freigegeben ja vermietet ja Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung. Das Eckhaus liegt an einer der charmantesten, mit Kopfstein gepflasterten Alleen des Nordends, der Martin-Luther-Straße. Der Eingang zum Günthersburgpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beginnen wir mit den Außenarbeiten. Die Dachdeckung wird komplett erneuert und eine Dachdämmung wird ebenfalls angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wird ausgebessert und die Nachbarwände komplett neu verputzt. Die Sandsteingewände werden sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe des Gebäudes zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wird das Treppenhaus neu gestrichen, um einen Stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wird erneuert - zusätzlich werden neue Balkone angebracht.
Die 3-Zimmerwohnung mit rund 61 m² ist aktuell vermietet und in einem gepflegtem Zustand. Auf Wunsch des Mieters wurden keine Bilder veröffentlicht.Ausstattung
- Altbau/ Stilaltbau
- Balkon
- Bodenbelag (Dielenboden)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Erdgeschoss
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Fenster (Holz doppelt verglast)
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Heizung (Gas-Etagen-Heizung)Lagebeschreibung
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule395.000 EURKaufpreis60389 Frankfurt am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.03.2027 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 113,5 |
| mit Warmwasser | ja |