Große, helle und hochwertige Gewerbefläche in Hofheimer Bestlage
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8.500 EURKaltmiete
Übersicht Objekt-Nr. H8078 Objektart Einzelhandel Objekttyp Verkaufsfläche Ort Hofheim am Taunus Preise und Kosten Kaltmiete 8.500,00 EUR Warmmiete 9.050,00 EUR Nebenkosten 550,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Maklerprovision 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. Kaution 25.500,00 EUR Außenstellplätze 2 Garagen 1 Flächen Gesamtfläche 337,00 m² Bürofläche 314,00 m² Kellerfläche 23,00 m² Stellplätze 3 Ausstattung Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1952 Zustand neuwertig Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 09.10.2028 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 70,1 mit Warmwasser ja Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
- Herzlich willkommen in zentralster Lage von Hofheim-Stadtmitte
- Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit, renoviertem 1. Obergeschoss mit hochwertiger Bürofläche und Kellergeschoss mit insgesamt 337 m²
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
- Barrierefreier und großer Eingangsbereich
- Im Erdgeschoss besteht noch volle Gestaltungsfreiheit der Aufteilung
- Durchgehende, hohe Fensterfronten für sehr helle Innenräume und vielfältige Nutzung
- Über eine innenliegende Treppe, sowie separat durch das Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss
- Im 1. Obergeschoss befindet sich der Sanitärbereich für Mitarbeiter / Kunden und ein Sozialraum mit Küchenzeile
- Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein renovierter Bürobereich mit einer modernen Raumaufteilung einschließlich Empfangsbereich
- Zwei groß umlaufende Balkone sind von zwei verschiedenen Büroräumen zugänglich
- Installierte Groß-Belüftung im Erdgeschoss und vollklimatisierte Büroräume im 1. OG
- Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
- Integration zu einem möglichen EDV-Raum im KellergeschossAusstattung
- Balkon
- Massivbauweise
- Bodenbelag frei gestaltbar
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- Kellergeschoss
- Beleuchtungssystem der Arbeitsplätze
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Geräumiger Sozialraum mit Küchenzeile
- Gäste-WCs
- 2 Außenstellplätze
- Garage
- KlimaanlageLagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule8.500 EURKaltmiete65719 Hofheim am TaunusAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.10.2028 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 70,1 |
| mit Warmwasser | ja |