Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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399.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8336 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 2.OG Ort Frankfurt am Main / Sindlingen Preise und Kosten Kaufpreis 399.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 270,00 EUR Maklerprovision 1,50 % zzgl. MwSt. Tiefgaragenplätze 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 71,30 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Stellplätze 1 Ausstattung Küche Einbauküche Heizung Luftwärmepumpe Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 2023 Zustand neuwertig Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 18.08.2033 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 16.2 Primärenergieträger Luftwärmepumpe Energieeffiziensklasse A+ Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja vermietet ja Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine exzellente Ausstattung. Mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, edlem Parkettboden und einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und unterstreicht den gehobenen Standard. Eine bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen zusätzlichen Aufwand. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, während moderne technische Features wie die Wärmepumpe und ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s für nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard sorgen. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann, rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage dar.
Gerne beraten wir Sie umfassend und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition.Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaser mit 1 Gbit/s verfügbar
- Barrierefrei
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Modernes Bad
- Videogegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnungen
- Eigener Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- WärmepumpenheizungLagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Die Küferstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt, dem Flughafen und Wiesbaden.
Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sowie die Bundesstraße B40 erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten die Grünflächen und Parks in Sindlingen Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Bildung und Infrastruktur:
In Sindlingen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die kurze Distanz zu Frankfurt sorgt außerdem für vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie exzellente medizinische Versorgung.
Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule399.000 EURKaufpreis65931 Frankfurt am Main / SindlingenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Die Küferstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt, dem Flughafen und Wiesbaden.
Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sowie die Bundesstraße B40 erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten die Grünflächen und Parks in Sindlingen Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Bildung und Infrastruktur:
In Sindlingen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die kurze Distanz zu Frankfurt sorgt außerdem für vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie exzellente medizinische Versorgung.
Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.08.2033 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 16.2 |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |