Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Südgarten
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370.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8311 Objektart Grundstück Objekttyp Wohngrundstück Ort Kelkheim (Taunus) Ortsteil Fischbach Preise und Kosten Kaufpreis 370.000,00 EUR Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Flächen Grundstück 470,00 m² Zustandsangaben Erschließung vollerschlossen Energieverbrauch Ausweiserstellung ohne Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
In einer beliebten Lage von Kelkheim-Fischbach, inmitten eines gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiets, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit viel Potenzial: Angeboten wird hier die Hälfte eines großzügigen Baugrundstücks, das derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut ist. Das Bestandsgebäude wird abgerissen, die Abrisskosten werden dabei gerecht zwischen den künftigen Eigentümern aufgeteilt.
Auf dem angebotenen Grundstücksteil kann eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 230 m² realisiert werden – verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Diese Bauweise bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellem Anspruch. Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine ideale Belichtung und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten im rückwärtigen Teil des Grundstücks, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Raum für Ruhe, Freizeit und Entfaltung bietet. Im vorderen Bereich kann eine Garage errichtet werden, sodass eine klare Trennung zwischen Zufahrt und Wohn-/Gartenbereich möglich ist. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleine Mehrfamilienhäuser mit ähnlich gestalteten Gärten, die sich zur Mitte des Wohngebiets hin öffnen. Dadurch entsteht eine offene, grüne Atmosphäre mit Abstand und Privatsphäre – ein angenehmes Wohnumfeld, das sich durch gewachsene Strukturen und nachbarschaftliche Harmonie auszeichnet.
Die Lage in Kelkheim-Fischbach vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl familiär als auch naturnah ist und dennoch eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet.
Dieses Grundstück ist die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause – modern, großzügig, individuell planbar und in toller Lage von Fischbach.Ausstattung
- ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
- Angebot betrifft die Hälfte eines Gesamtgrundstücks
- Aktuell bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus (Abriss erforderlich)
- Abrisskosten werden zwischen den neuen Eigentümern aufgeteilt
- Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte
- Bis zu ca. 230 m² Wohnfläche realisierbar
- Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss möglich
- Garage im vorderen Grundstücksbereich planbar
- Großzügiger Südgarten im hinteren Bereich
- Nachbarbebauung ebenfalls mit nach innen ausgerichteten Gärten
- Harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und das Rhein-Main-GebietLagebeschreibung
Die Schwarzwaldstraße befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im beliebten Kelkheimer Stadtteil Fischbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Staufenhalle, der Sportplatz und weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Natur ist schnell erreichbar: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz durch die B455 sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Kelkheim-Fischbach steht für naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule370.000 EURKaufpreis65779 Kelkheim (Taunus)Angebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Schwarzwaldstraße befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im beliebten Kelkheimer Stadtteil Fischbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Staufenhalle, der Sportplatz und weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Natur ist schnell erreichbar: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz durch die B455 sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Kelkheim-Fischbach steht für naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur schätzen.
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