Neubau - 3-Zimmerwohnung mit Balkon


Visualisierung

Anbieter

Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus

 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 06192 200 250

Angebot

Objekt-Nr.: H7628
Stand vom: 04.05.2022
ID: 2372

Wohnung
Etagenwohnung
65719  Hofheim am Taunus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. H7628
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Ort Hofheim am Taunus
Preise und Kosten
Kaufpreis 749.000,00 EUR
Maklerprovision keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 103,46 m²
Nutzfläche 5,01 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Balkon, Terrassen Fläche 11,00 m²
Kellerfläche 5,01 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2022
Zustand projektiert
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 20.07.2031
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 14
Sonstiges
verfügbar ab 10.10.2023

Objektbeschreibung

In traumhafter Wohnlage am Steinberg entsteht ein attraktives Mehrfamilienwohnhaus (Effizienzhaus 55) mit 22 Eigentumswohnungen, 11 überdachten Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen.

Es erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit 2 – 4 Zimmern und Wohnflächen von 49 – 152 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen mit eigenen Gartenanteilen im Sondernutzungsrecht. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem in die Wohngeschosse.

Begeistern wird Sie das umweltfreundliche und massiv gebaute Wohndomizilmit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer besonderen Fassadengestaltung. Es erwartet Sie eine hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur.

Moderne Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein. Eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft!

Ausstattung

- Massiv gebautes Wohndomizil mit Teilverklinkerung
- Neubau nach der gültigen Fassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- Effizienzhaus 55
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Moderne Brief-/Paketkastenanlage (per PIN, App oder Schlüsselchip bedienbar)
- Moderne Klingelanlage (per PIN, App oder Schlüsselchip steuerbar)
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Splitsystem
- Moderne Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- Waschküche
- Balkone mit Glas-Brüstung
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.

Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

Sonstiges

Haftungsausschluss

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend.

Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.


Bilder


Visualisierung
Projekt-Visualisierung
Projekt-Visualisierung
Projekt-Visualisierung
Projekt-Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung

Grundrisse


Grundriss WE 14