Investitionschance: Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf
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227.500 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8202 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 1.OG Ort Liederbach am Taunus Ortsteil Oberliederbach Preise und Kosten Kaufpreis 227.500,00 EUR Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Flächen Wohnfläche ca. 87,77 m² Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Ausstattung Heizungsart Zentralheizung Heizung Gas Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1971 Energieverbrauch Ausweiserstellung ohne Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja vermietet ja Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1971 und bietet Ihnen eine vielversprechende Investitionschance. Mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon überzeugt die Wohnung durch ihr Potenzial, auch wenn sie derzeit in einem schlechten Zustand ist und nach dem Auszug der aktuellen Mieter einer umfassenden Sanierung bedarf.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 588 € pro Monat, die auf 705 € erhöht werden kann. Der günstige Kaufpreis spiegelt den Zustand der Wohnung wider und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Modernisierung langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem gepflegten Zustand, da regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Zudem wurde die Heizungsanlage vor Kurzem erneuert, was zusätzliche Sicherheit hinsichtlich größerer Investitionen bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Investoren, die eine rentable Kapitalanlage suchen!Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung
- Balkon
- 1. Obergeschoss
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- VermietetLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Ortsteil Alt-Oberliederbach der Gemeinde Liederbach am Taunus. Diese charmante Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Wohnanlagen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Liederbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Liederbach, welcher Verbindungen nach Frankfurt und ins Umland bietet, liegt in der Nähe.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Taunus, der Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Alt-Oberliederbach kombiniert somit idyllisches Wohnen in einer traditionsreichen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule227.500 EURKaufpreis65835 Liederbach am TaunusAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Ortsteil Alt-Oberliederbach der Gemeinde Liederbach am Taunus. Diese charmante Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Wohnanlagen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Liederbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Liederbach, welcher Verbindungen nach Frankfurt und ins Umland bietet, liegt in der Nähe.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Taunus, der Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Alt-Oberliederbach kombiniert somit idyllisches Wohnen in einer traditionsreichen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus