Interessante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

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    • Balkon

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    • Wohnzimmer

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    • Zimmer

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    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    249.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7811
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Ort Hofheim am Taunus
    Ortsteil Marxheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 249.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 325,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 74,46 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Kellerfläche 10,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1955
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 21.08.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 130,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    In einem ruhigen Wohngebiet von Hofheim-Marxheim liegt die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Das Objekt wurde regelmäßig instand gesetzt - so wurde beispielsweise 2014 der Eingangsbereich und 2016 die Heizungsanlage erneuert.

    Über das Treppenhaus erreichen Sie im 2.OG die Wohnungstür. Mittelpunkt des Wohnlebens ist der Wohn,-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Süd-West Balkon. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Insgesamt eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

    Die 3-Zimmerwohnung mit rund 75 m² ist ab sofort bezugsfrei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Neuvermietung oder Selbstbezug. Es liegt in Ihren Händen. Ein Außenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und kostet € 10.000, -.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Süd-West Balkon
    - Bodenbelag Fliesen & Laminat
    - Tageslichtbad
    - 2. Obergeschoss
    - Fenster (Holz doppeltverglast)
    - Keller und Dachboden
    - Einbauküche
    - Neue Waschmaschine in der Küche
    - Außenstellplatz

    Lagebeschreibung

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.

    Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

    Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

    Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    249.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.

    Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 21.08.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 130,0
mit Warmwasser ja

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