Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon

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      Grundriss

    250.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7800
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Ort Kriftel
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 250.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 309,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 55,75 m²
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Kellerfläche 3,50 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 15.05.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2022

    Objektbeschreibung

    In einem ruhigen Wohngebiet (Spielstraße) von Kriftel liegt die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das Objekt wurde regelmäßig instand gesetzt - so wurde beispielsweise 2009 die Fassade neu angelegt und 2016 die Heizungsanlage erneuert.

    Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die Wohnungstür. Mittelpunkt des Wohnlebens ist der Wohn,-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit tollen Blick. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zu Wohneinheit und rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Die Immobilie eignet sich perfekt für 1-2 Personenhaushalte. Die 2-Zimmerwohnung mit rund 56 m² ist ab dem 01.12.2022 bezugsfrei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Neuvermietung oder Selbstbezug. Es liegt in Ihren Händen. Insgesamt eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Dachgeschoss
    - Balkon
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - Fahrradraum
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Einbauküche (kann gegen einen Abstand übernommen werden)
    - Tiefgaragenstellplatz
    - TV (Satellit)

    Lagebeschreibung

    Herzlich Willkommen in Kriftel!

    Die Gemeinde mit ihrem traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

    Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Kriftel so lebenswert - und das schon seit Generationen. Tradition und Moderne haben in Kriftel ihren Platz. Die Menschen leben gerne hier, so ist die Bevölkerungszahl in den vergangenen 100 Jahren von einst knapp 2.000 auf über 11.000 Einwohner angestiegen. Kriftel hat so viel zu bieten.

    Dass Jugend und Aktivität für eine Gemeinde langfristig von Bedeutung sind hat Kriftel früh erkannt und einen mehr als 100.000 m² großen Freizeitpark mit Fußballfeldern, Halfpipe, Minigolf und Kletterspielplatz gebaut. Zusätzlich noch ein Schwimmbad mit drei Volleyballplätzen. Für genügend Angebot ist also gesorgt. Kriftel ist durch die A66 exzellent an das bundesdeutsche Autobahnnetz angebunden.

    Die Bahnverbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt oder die vielfältigen Busverbindungen in den Taunus und Richtung Rheingau sorgen für die gewünschte Flexibilität. Der Karnevalsverein ist fix im örtlichen Kalender etabliert, ebenso das Lindenblütenfest, die Spiele im Park und der alljährliche Weihnachtsmarkt.

    Kriftel ist eine kleine Gemeinde, aber ein großartiger Platz zum Wohnen und Leben.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

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    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    250.000 EUR
    Kaufpreis
    65830 Kriftel
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Herzlich Willkommen in Kriftel!

    Die Gemeinde mit ihrem traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

    Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Kriftel so lebenswert - und das schon seit Generationen. Tradition und Moderne haben in Kriftel ihren Platz. Die Menschen leben gerne hier, so ist die Bevölkerungszahl in den vergangenen 100 Jahren von einst knapp 2.000 auf über 11.000 Einwohner angestiegen. Kriftel hat so viel zu bieten.

    Dass Jugend und Aktivität für eine Gemeinde langfristig von Bedeutung sind hat Kriftel früh erkannt und einen mehr als 100.000 m² großen Freizeitpark mit Fußballfeldern, Halfpipe, Minigolf und Kletterspielplatz gebaut. Zusätzlich noch ein Schwimmbad mit drei Volleyballplätzen. Für genügend Angebot ist also gesorgt. Kriftel ist durch die A66 exzellent an das bundesdeutsche Autobahnnetz angebunden.

    Die Bahnverbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt oder die vielfältigen Busverbindungen in den Taunus und Richtung Rheingau sorgen für die gewünschte Flexibilität. Der Karnevalsverein ist fix im örtlichen Kalender etabliert, ebenso das Lindenblütenfest, die Spiele im Park und der alljährliche Weihnachtsmarkt.

    Kriftel ist eine kleine Gemeinde, aber ein großartiger Platz zum Wohnen und Leben.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 15.05.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,0
mit Warmwasser ja

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