Top Renditeobjekt - 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage

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      Außenansicht

    • Wohnraum I

      Wohnraum I

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    • Arbeitsbereich

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      Grundriss

    139.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7792
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Ort Hofheim am Taunus
    Ortsteil Marxheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 139.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 195,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 26,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Zimmer 1,0
    Badezimmer 1
    Ausstattung
    Bad Dusche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 01.03.2023
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 139.7
    mit Warmwasser ja

    Objektbeschreibung

    Wir präsentieren Ihnen hier eine top Kapitalanlage in zentraler Lage von Hofheim. Das 1-Zimmer Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Das Objekt liegt oberhalb der Rheingaubrücke. Dementsprechend sind es kurze Wege zum S-Bahhof sowie zum Stadtzentrum von Hofheim. Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn,-und Schlafbereich mit offener Küchenzeile. Im Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Duschbad und zum Abstellraum. Dieser kann auch als Ankleide fungieren. Ein Balkon, sowie ein Außenstellplatz runden das ganze Angebot ab. Insgesamt ist die Ausstattung sehr gepflegt. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche steht allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahresnettomiete von € 5.160,- vermietet.

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    - Balkon
    - Massivbauweise
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Hochparterre
    - Rollläden
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - Trockenraum
    - Fahrradraum
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Abstellraum
    - Einbauküche (Pantry)
    - Offener Küchenbereich
    - Außenstellplatz
    - TV (Satellit)
    - Wandbelag (Raufaser)

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

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    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    139.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 01.03.2023
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 139.7
mit Warmwasser ja

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