Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit Penthouse Charakter

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      Grundriss

    339.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7758
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 5.OG
    Ort Hofheim am Taunus
    Ortsteil Marxheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 339.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 104,15 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Ausstattung
    Bad Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fernheizung
    Heizung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 01.04.2029
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    In ruhiger Lage von Hofheim-Marxheim empfängt Sie diese gepflegte 3 bis 4-Zimmerwohnung. Diese wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist dementsprechend in einem repräsentativen Zustand. In der gesamten Wohnung erwarten Sie bodentiefe Fenster mit Zugang zum umlaufenden Balkon mit grandiosem Ausblick -Penthousecharakter. Die Räume sind stets von Licht erfüllt und liefern Ihnen damit ein schönes, angenehmes Raumgefühl. Der Grundriss ist so gestaltet, dass bei Bedarf ein viertes Zimmer geschaffen werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne ist in einem modernen Design gehalten. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Details der Modernisierung erhalten Sie in der Auflistung der Ausstattung. Gerne erläutern wir Ihnen diese bei einem persönlichen Gespräch.

    Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand und die Eigentümer investieren regelmäßig in den Werterhalt der Immobilie. Eine Garage mit eigenem Grundbucheintrag kann zusätzlich für € 25.000, - erworben werden.

    Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer leer übergeben. Somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Selbstbezug oder Neuvermietung. Eine gute Investition in Ihre Zukunft.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - 5. Obergeschoss
    - Heizung (Fernwärme)
    - Einbauküche
    - bodentiefe Fenster
    - umlaufender Balkon mit grandiosem Ausblick
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Küche und Bad mit italienischen Anthrazit-Fliesen ausgelegt
    - Sanierung der Fenster, Außenfassade, Balkone im kompletten Haus zwischen 2003 und 2005
    - Dach wurde umfangreich saniert
    - Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume mit großen Miele-Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum
    - Eine Garage mit eigenem Grundbucheintrag kann zusätzlich erworben werden
    - Besonderheit: Der umlaufende Balkon ist derzeit mit einem Katzennetz ausgestattet

    Lagebeschreibung

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.

    Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

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    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    339.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.

    Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 01.04.2029
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,0
mit Warmwasser ja

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