Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines etablierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hofheim. Der gut geschnittene Grundriss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich langfristig ein komfortables Zuhause schaffen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein separater Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Auch das Gebäude wird umfassend aufgewertet. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2022 erneuert. Darüber hinaus sind weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Die Fassade wird gedämmt und die Fassadenflächen sowie die Schaufenster im Erdgeschoss werden neu gestaltet. Auch die Treppenhäuser werden umfassend neu angelegt.
Die geplanten Maßnahmen verleihen dem Gesamtobjekt ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und tragen gleichzeitig zu einer nachhaltigen Aufwertung der Immobilie bei.
Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- Ca. 102 m²
- Tageslichtbad
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
Lagebeschreibung
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
Sonstiges
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