Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Kronbergs erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 119,08 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie eine ruhige und grüne Umgebung. Insgesamt umfasst die Wohnanlage lediglich 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser mit jeweils 6 bzw. 8 Einheiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumgestaltung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,76 m auf. Das Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und zwei großen Flügeltüren zum französischen Balkon. Die Türen lassen sich weit öffnen und schaffen besonders an warmen Tagen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Der französische Balkon lässt sich wie ein kleiner Außenbereich erleben: Bei geöffneten Türen können Sie die frische Luft genießen, einen Kaffee trinken oder den Abend ausklingen lassen. In den kühleren Monaten bleibt der Bereich vollständig Teil des großzügigen Wohnzimmers und bietet damit ganzjährig komfortablen Wohnraum. Das im Exposé dargestellte Wohnzimmer wurde teilweise virtuell möbliert, um eine moderne Einrichtungsmöglichkeit zu veranschaulichen.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2011 fügt sich harmonisch ein. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und gute Wärmedämmung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Im Zuge einer Renovierung im Jahr 2011 wurde die Wohnung zusätzlich modernisiert.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit WC – ein komfortabler Mehrwert für Familien, Gäste oder das tägliche Miteinander.
Zur Ausstattung gehören außerdem Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Dachflächenfenster mit Rollläden, eine elektrische Markise, ein Glasfaseranschluss (2026), ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen Keller- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Direkt neben dem renommierten Schlosshotel und Golf- und Land-Club Kronberg gelegen und nur wenige Gehminuten vom Victoriapark, den Tennisanlagen sowie dem Kronberger Wald entfernt, genießen Sie hier eine attraktive Wohnlage der Region. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die charmante Kronberger Altstadt sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.
Besonders der großzügige Wohnbereich mit seinen weit zu öffnenden Flügeltüren und dem französischen Balkon macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man am besten persönlich erlebt. Erst vor Ort wird deutlich, wie großzügig der Bereich wirkt und wie schön sich an warmen Tagen Innen- und Außenraum miteinander verbinden lassen.
Ausstattung
- 119,08 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bezugsfrei ab sofort
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Französischer Balkon
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Einbauküche (2011)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Zusätzliches Duschbad mit WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Renovierung im Jahr 2011
- Elektrische Markise
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Teilweise Dachflächenfenster mit Rollläden
- Gute Wärmedämmung
- Glasfaseranschluss (2026)
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Keller- und Trockenraum
- Fahrradraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kronbergs und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wiesenau zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus.
Direkt neben dem renommierten Schlosshotel Kronberg und dem Golf- und Land-Club Kronberg gelegen, profitiert die Immobilie von einem außergewöhnlich exklusiven Wohnumfeld. Auch der idyllische Victoriapark sowie der weitläufige Kronberger Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Tennisanlagen und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und verschiedenen Betreuungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die charmante Kronberger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesstraße B455 sorgt für eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebiets.
So erreichen Sie Frankfurt am Main, den Flughafen sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Taunus.
Sonstiges
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