Historisches Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial – Im Bieterverfahren
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530.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8339 Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Ort Hofheim am Taunus Preise und Kosten Kaufpreis 530.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 255,90 m² Nutzfläche 107,90 m² Grundstück 456,00 m² Zimmer 10,0 Schlafzimmer 5 Ausstattung Heizungsart Etagenheizung Heizung elektrisch, Gas Gartennutzung ja Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1928 Zustand teil-/vollrenovierungsbed. Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 23.02.2027 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 215.8 Primärenergieträger Gas Energieeffiziensklasse H Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Denkmalgeschützt ja Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Hofheim präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1928 errichtet wurde und unter Ensembleschutz steht. Die typische Fassadenstruktur, die historischen Bieberschwanz-Dachziegel, die charakteristische Hauseingangstür sowie die traditionellen Klappläden verleihen dem Gebäude einen besonderen, zeitlosen Charakter – Elemente, die erhalten bleiben müssen und zugleich den einzigartigen Charme des Hauses ausmachen.
Auf einem 456 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf fünf Wohnungen mit jeweils ca. 46 m² sowie eine Einheit mit ca. 40 m². Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer und stehen bereits leer – eine ideale Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und Neuvermietung. Ein weiterer eigenständiger Bereich im Dachgeschoss hat eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 31 m².
Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig: In mehreren Wohnungen fehlen vollständige Badezimmer und funktionsfähige Heizungen, sodass Wärmeversorgung und Nassbereiche neu geplant werden müssen. Die Bodenbeläge variieren zwischen originalen Holzdielen, unterschiedlichen PVC-Belägen und Fliesen. In den 1990er-Jahren wurden die Fenster in den Wohnungen ausgetauscht - im Treppenhaus finden sich noch einfach verglaste Fenster. Zusätzlich sollte die Elektrik im Zuge der Sanierung erneuert werden.
Der Keller bietet neben einem großzügigen Allgemeinbereich fünf separate Kellerabteile, weist jedoch bauzeittypisch Feuchteschäden auf.
Trotz des Sanierungsbedarfs eröffnet dieses Objekt eine außergewöhnlich attraktive Perspektive: Dank der hervorragenden, innerstädtischen Lage mit bester Vermietbarkeit und der historischen Gebäudesubstanz bietet sich hier die Chance, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einem der gefragtesten Bereiche Hofheims zu entwickeln. Zusätzlich könnten – je nach individueller Situation – auch interessante Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der Sanierung in Betracht kommen.
Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Das Mindestgebot beträgt 530.000 €. Sehr gerne informieren wir Sie über den Ablauf und begleiten Sie kompetent durch das gesamte Verfahren.Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr 1928, unter Ensembleschutz
- Alle Wohnungen als 2-Zimmer-Einheiten
- Gemischte Bodenbeläge: originale Holzdielen, PVC, Fliesen
- Einfach verglaste Fenster im Treppenhaus
- Wohnungsfenster aus den 1990er-Jahren (2-Fach verglast)
- Keller mit großem Allgemeinbereich und 5 separaten Kellerabteilen
- Grundstücksgröße: 456 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 225 m²
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche ca. 31 m²
- Alle Wohnungen stehen leerLagebeschreibung
Die Quäkerstraße befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hofheim am Taunus, die Ruhe und kurze Wege perfekt miteinander verbindet. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Hofheimer Innenstadt entfernt.
Der Stadtkern mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist schnell erreicht und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Bäckereien und Supermärkten bis hin zu Ärzten, Apotheken und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hofheim (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) liegt bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Metropolregion. Zudem sind Bushaltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Auffahrten zur A66 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und schaffen eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Familien schätzen insbesondere die Nähe zu Kitas, Schulen sowie Spiel- und Freizeitangeboten. Auch die umgebenden Grünflächen und der nahe gelegene Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder Sporttreiben – ein wertvoller Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Quäkerstraße durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Die Lage gilt als äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten Bereichen innerhalb Hofheims.Sonstiges
Die Immobilie wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten. Dank der zentralen Lage, des Leerstands und der Denkmalschutzvorteile bietet das Objekt ein hervorragendes Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die eine spannende Chance in Hofheim suchen.
Im ersten Schritt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die beigefügten Informationsunterlagen in Ruhe durchzugehen.
Bei weiterem Interesse können Sie das Haus und das Grundstück anschließend selbstverständlich vor Ort besichtigen.
Folgende Besichtigungstermine stehen zur Auswahl:
Freitag, 16. Januar 2026, 13:00 – 15:00 Uhr
Montag, 19. Januar 2026, 10:00 – 12:00 Uhr
Freitag, 23. Januar 2026, 13:00 – 15:00 Uhr
Über den Link können Sie bequem einen freien Besichtigungsslot buchen:
Sollten Sie die genannten Termine nicht wahrnehmen können, bieten wir bis zum 31. Januar 2026 auch individuelle Besichtigungstermine an.
Das Mindestgebot für das Haus inklusive Grundstück beträgt 530.000 Euro
Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für die Angebotsabgabe. Gerne beraten Sie unsere Verkaufsmitarbeiter hierzu im Detail. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule530.000 EURKaufpreis65719 Hofheim am TaunusAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Quäkerstraße befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hofheim am Taunus, die Ruhe und kurze Wege perfekt miteinander verbindet. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Hofheimer Innenstadt entfernt.
Der Stadtkern mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist schnell erreicht und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Bäckereien und Supermärkten bis hin zu Ärzten, Apotheken und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hofheim (S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen) liegt bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Metropolregion. Zudem sind Bushaltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Auffahrten zur A66 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und schaffen eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Familien schätzen insbesondere die Nähe zu Kitas, Schulen sowie Spiel- und Freizeitangeboten. Auch die umgebenden Grünflächen und der nahe gelegene Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder Sporttreiben – ein wertvoller Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Quäkerstraße durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Die Lage gilt als äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten Bereichen innerhalb Hofheims.
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 23.02.2027 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 215.8 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |