Sanierte 2,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon
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1.420 EURKaltmiete
Übersicht Objekt-Nr. H8377 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Ort Frankfurt am Main Ortsteil Frankfurt am Main West Preise und Kosten Kaltmiete 1.420,00 EUR Warmmiete 1.770,00 EUR Nebenkosten 350,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 4.260,00 EUR Außenstellplätze 2 Garagen 1 Flächen Wohnfläche ca. 95,00 m² Zimmer 2,5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Stellplätze 3 Ausstattung Bad Fenster, Wanne Küche Einbauküche Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Heizung Gas Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten Kabel / Sat-TV ja Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 1959 Zustand vollsaniert Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 27.01.2035 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 279.6 Primärenergieträger Gas Energieeffiziensklasse H Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte 2,5-Zimmerwohnung in Frankfurt-Sindlingen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man auf einen neuen, gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und die Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche inkl. Einbaugeräten der Marke Bosch ist bereits vorhanden.
Die Wohneinheit ist durchdacht zoniert: Der geräumige Wohnbereich inklusive der hochwertigen Küche und Balkon lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer, welches über die Ankleide mit dem Bad verbunden ist, einen effektiven Privatbereich bildet.
Die Einheit liegt in der Hochparterre und ist damit bequem erreichbar. Moderne elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine praktische Waschküche im Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie ein separates Gäste-WC bieten weiteren funktionalen Nutzen. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Optional besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage oder einen der Außenstellplätze anzumieten, wodurch sich die Wohnsituation ideal abrunden lässt.Ausstattung
- Saniert
- Balkon
- Elektro vollständig erneuert
- Neue Haustür
- Bodenbelag (Fliesen)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inkl. Bosch-Geräte (außer Kühlschrank)
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- elektrische Rollläden
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast - teilweise erneuert)
- Waschküche im Kellergeschoss
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerabteil
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Doppelgarage/ Außenstellplatz anmietbar (optional)
- Fahrradkeller
- Hof-MitbenutzungLagebeschreibung
Frankfurt-Sindlingen ist ein westlich gelegener und traditionsreicher Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnlage bekannt ist. Durch die Nähe zum Main bietet der Stadtteil schöne Spazier- und Radwege entlang des Ufers sowie mehrere kleinere Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Sindlingen verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Mit der S-Bahn (Linien S1 und S2) erreicht man die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit, und auch der Flughafen sowie das Industriegebiet Höchst liegen nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an gastronomischen Betrieben sowie Vereinen und kulturellen Einrichtungen, die das nachbarschaftliche Miteinander stärken. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, älteren Bestandsbauten und neuen Wohnanlagen. Dieser Mix verleiht Sindlingen einen charmanten, gewachsenen Charakter und macht den Stadtteil zu einem angenehmen und beliebten Wohnort im Frankfurter Westen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.420 EURKaltmiete65931 Frankfurt am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Frankfurt-Sindlingen ist ein westlich gelegener und traditionsreicher Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnlage bekannt ist. Durch die Nähe zum Main bietet der Stadtteil schöne Spazier- und Radwege entlang des Ufers sowie mehrere kleinere Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Sindlingen verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Mit der S-Bahn (Linien S1 und S2) erreicht man die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit, und auch der Flughafen sowie das Industriegebiet Höchst liegen nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an gastronomischen Betrieben sowie Vereinen und kulturellen Einrichtungen, die das nachbarschaftliche Miteinander stärken. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, älteren Bestandsbauten und neuen Wohnanlagen. Dieser Mix verleiht Sindlingen einen charmanten, gewachsenen Charakter und macht den Stadtteil zu einem angenehmen und beliebten Wohnort im Frankfurter Westen.
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 27.01.2035 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 279.6 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |