Raum für Familie, Leben und Zukunft – modernes Neubau-Einfamilienhaus

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hofheim-Diedenbergen, in einer charmanten Stichstraße des beliebten Ginsterwegs, entsteht dieses hochwertige freistehende Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem ca. 426 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – vereint mit durchdachter Architektur, klaren Linien und einer energieeffizienten Bauweise nach neuester GEG-Neubauqualität.

Das Haus überzeugt durch seine moderne Gestaltung, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – bietet es fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Technikräume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit rund 46 m², der das Herzstück des Hauses bildet. Großflächige, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse (ca. 26 m²) und in den schön angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m² und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit rund 18 m². Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder mit moderner Sanitärausstattung sorgen hier für Komfort und Privatsphäre.

Das Kellergeschoss bietet mit einem Hauswirtschaftsraum (ca. 22 m²), einem Technikraum sowie zwei großen Abstellräumen zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Fitnessbereich.

Im gesamten Haus wird Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Malervlies an den Wänden schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die umweltfreundliche Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.

Die Außenanlagen sind im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Eine Garage kann optional zum Preis von 12.500 € ergänzt werden.

Die Lage in Hofheim-Diedenbergen bietet alles, was Familien schätzen: kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen.

- Effiziente Bauweise nach neuestem GEG-Standard
- 3-fach Isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse und Garten
- Wärmepumpenheizung
- Tageslichtbäder
- 5 Zimmer, davon 1 Homeoffice-/Gästezimmer im EG
- 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Voll unterkellert, mit Technik- und Abstellräumen
- Außenanlagen inklusive
- 2 Stellplätze im Preis enthalten
- Optionale Garage (12.500 €)

Das Grundstück liegt in einer besonders gefragten Wohngegend von Hofheim am Taunus, im malerischen Stadtteil Diedenbergen. Diese Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung kombiniert mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Hofheim befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und vereint die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme einer ruhigen, grünen Wohnlage. Die Nähe zu den Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden macht den Standort ideal für Pendler.

Verkehrsanbindung – Autobahn:
Diedenbergen ist optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die A66 (Richtung Wiesbaden–Frankfurt) ist über die nahegelegene Anschlussstelle schnell erreichbar. Auch die A3 (Köln–Frankfurt) ist über das Wiesbadener Kreuz gut zugänglich, was eine flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der Stadtteil ist in das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds eingebunden. Mehrere Buslinien stellen eine bequeme Verbindung nach Hofheim, Wiesbaden und Bad Homburg her und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bildung und Infrastruktur:
In Diedenbergen findet sich alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und Apotheken – ideal für Familien und Berufstätige.

Freizeit und Naherholung:
Eingebettet in die Hänge des südlichen Taunus, bietet Diedenbergen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung ein.

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