Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen – Ihr neues Zuhause
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350.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8359 Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette Etage 2.OG Ort Hofheim am Taunus / Marxheim Preise und Kosten Kaufpreis 350.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 456,00 EUR Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Duplexplätze 2 Duplexplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 87,17 m² Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Kellerfläche 6,24 m² Stellplätze 2 Ausstattung Bad Dusche, Fenster, Wanne Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Heizung Gas Stellplatzart(en) Duplex Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest Kabel / Sat-TV ja Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 1996 Zustand vollsaniert Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 25.07.2028 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 100,2 Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT Energieeffiziensklasse D Baujahr 1996 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit viel Charme und einem durchdachten Grundriss in einem ruhigen Wohngebiet von Hofheim-Marxheim.
Über zwei Etagen genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die ein harmonisches Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone in sonniger Süd-West- und Westausrichtung, die zum Entspannen einladen. Rollläden an den Fenstern sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Geborgenheit.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Praktisch: Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz – kurze Wege erleichtern den Alltag.
Der gelungene Schnitt verbindet offene Wohnbereiche mit Rückzugsmöglichkeiten und schafft so eine angenehme Balance aus Privatsphäre und Großzügigkeit.
Ein geräumiger Kellerraum, zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräume wie Waschkeller und Fahrradabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ob zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage, diese Maisonette ist ab sofort bezugsfrei.Ausstattung
- 2 Balkone
- Bodenbelag (Laminat)
- Rollläden
- Markise
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
- Waschküche
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Heizung (Gas-Zentral)
- TV (Kabel)Lagebeschreibung
Hofheim-Marxheim zählt zu den begehrten Stadtteilen von Hofheim am Taunus – ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden an die gesamte Rhein-Main-Region. Die S-Bahn-Station Hofheim ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Auch die Autobahn A66 liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für optimale Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.
Ganz in der Nähe liegt das Montessori-Bildungszentrum mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule bis zur gymnasialen Oberstufe.
Außerdem finden sich im Stadtteil mehrere öffentliche Grundschulen, eine Gesamtschule und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung .
Wer Erholung sucht, findet sie in der umliegenden Natur: Die Nähe zum Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen – perfekt für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule350.000 EURKaufpreis65719 Hofheim am Taunus / MarxheimAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Hofheim-Marxheim zählt zu den begehrten Stadtteilen von Hofheim am Taunus – ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden an die gesamte Rhein-Main-Region. Die S-Bahn-Station Hofheim ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Auch die Autobahn A66 liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für optimale Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.
Ganz in der Nähe liegt das Montessori-Bildungszentrum mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule bis zur gymnasialen Oberstufe.
Außerdem finden sich im Stadtteil mehrere öffentliche Grundschulen, eine Gesamtschule und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung .
Wer Erholung sucht, findet sie in der umliegenden Natur: Die Nähe zum Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen – perfekt für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 25.07.2028 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 100,2 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Baujahr | 1996 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |