Charmantes Dachgeschoss mit Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst
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285.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8308 Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Ort Hattersheim am Main Ortsteil Okriftel Preise und Kosten Kaufpreis 285.000,00 EUR Außenstellplätze 1 Außenstellplatz Kaufpreis 8.500,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 79,58 m² Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Kellerfläche 7,85 m² Stellplätze 1 Ausstattung Heizungsart Zentralheizung Heizung Gas Stellplatzart(en) Außenstellplatz Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Kabel / Sat-TV ja Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1952 Zustand modernisiert Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 19.03.2034 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 203.6 Primärenergieträger Gas Energieeffiziensklasse G Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Ort zum Verwirklichen und Wohlfühlen
Im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses gelegen, eröffnet Ihnen diese renovierungsbedürftige Wohnung die Chance, Ihre eigenen Wohnideen Realität werden zu lassen. Ob stilvoll-modern oder klassisch-gemütlich – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Umfassend saniert – mit Blick auf Komfort und Zukunft
Der Verkäufer investiert umfangreich in die Modernisierung des Hauses und schafft so die besten Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohngefühl:
Neue Heizungsanlage für angenehme Wärme
Hochwertige, energieeffiziente Fenster
Komplett saniertes Dach mit moderner Dämmung
Frisch gestrichene Fassade für ein gepflegtes Gesamtbild
Neuer Balkon für die angebotene Dachgeschosswohnung
Diese Maßnahmen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Lebensstil bei.
Hinweis zur Visualisierung
Die gezeigten Bilder dienen der besseren Vorstellung und wurden auf Basis des aktuellen, unrenovierten Zustands der Räume erstellt. Die dargestellten Maßnahmen – wie der Neuanstrich – werden vom Verkäufer übernommen.
Komfortabler Stellplatz mit Kaufoption
Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann für € 8.500 dazu erworben werden – ein praktischer Vorteil für Ihren Alltag.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein ganz persönliches Refugium zu schaffen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und beraten Sie zu den vielen Möglichkeiten, daraus Ihr neues Zuhause zu machen.Ausstattung
MODERNISIERUNGEN AM HAUS:
- neues Dach
- neue Fenster (3-fach verglast)
- neue Heizungsanlage
- moderner Anstrich
- neuer Balkon im DG
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
- Außenstellplatz (€ 8.500,-)
- Eigener KellerraumLagebeschreibung
In Hattersheim wohnen heißt leben mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Knapp 29.000 Einwohner teilen sich die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Im Osten grenzt Hattersheim unmittelbar an Frankfurt am Main.
Die Stadt entwickelt sich im Bereich Bauen und Wohnen stetig weiter. Die Entwicklung der heutigen und zukünftigen Neubaugebiete zieht Singles, Couples und Familien gleichermaßen an. Die Stadt verfügt über eine exzellente verkehrsgünstige und zentrale Lage, eingebunden im Städtedreieck Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und ist dadurch besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt. Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort in mitten der Rhein-Main-Region. Dies verdankt sie neben der verkehrsgünstigen Lage der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gepflegte Grünanlagen und viele Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.
Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die exzellenten Verkehrsanbindungen finden sich in den zwei nördlichen Autobahnanschlüssen zur A 66 und im Nordosten an die Flughafentangente B 43, den zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie in einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots wieder. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt zum Beispiel in die Innenstadt nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden nur ca. 20 Autominuten. Auch per S-Bahn gelangt man von Hattersheim zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main in exakt 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur 10 Minuten per Auto. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule285.000 EURKaufpreis65795 Hattersheim am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
In Hattersheim wohnen heißt leben mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Knapp 29.000 Einwohner teilen sich die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Im Osten grenzt Hattersheim unmittelbar an Frankfurt am Main.
Die Stadt entwickelt sich im Bereich Bauen und Wohnen stetig weiter. Die Entwicklung der heutigen und zukünftigen Neubaugebiete zieht Singles, Couples und Familien gleichermaßen an. Die Stadt verfügt über eine exzellente verkehrsgünstige und zentrale Lage, eingebunden im Städtedreieck Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und ist dadurch besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt. Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort in mitten der Rhein-Main-Region. Dies verdankt sie neben der verkehrsgünstigen Lage der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gepflegte Grünanlagen und viele Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.
Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die exzellenten Verkehrsanbindungen finden sich in den zwei nördlichen Autobahnanschlüssen zur A 66 und im Nordosten an die Flughafentangente B 43, den zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie in einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots wieder. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt zum Beispiel in die Innenstadt nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden nur ca. 20 Autominuten. Auch per S-Bahn gelangt man von Hattersheim zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main in exakt 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur 10 Minuten per Auto. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 19.03.2034 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 203.6 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffiziensklasse | G |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |