Wohntraum mit Panoramablick in Toplage der Burgstadt

Hier trifft Moderne auf Natur: Dieses exklusive Domizil in traumhafter Blicklage der Burgstadt Eppstein vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als Kapitalanlage, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort für Menschen mit dem Wunsch nach Raum, Ruhe und Aussicht – hier findet jede Vision ihr Zuhause. Ein echtes ‚Hideaway‘ zum Entspannen und Auftanken.

Auf einem ca. 852 m² großen, liebevoll angelegten Süd-West-Hanggrundstück erhebt sich dieses moderne Anwesen wie ein mediterranes Refugium mit dem Flair der Toskana. Riesige Terrassen und Balkone öffnen sich zum Tal hin und lassen die Natur und Jahreszeiten mit jedem Atemzug erlebbar werden. Die Burg Eppstein, der Kaisertempel, ein weitläufiges Netz an Wanderwegen und die charmante Altstadt bilden den kulturellen Rahmen – ein Ort mit Geschichte, Charakter und hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight, das Sie jedes Jahr im charmanten Eppstein genießen dürfen: der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt rund um die historischen Burgmauern. Umgeben von Lichterglanz, Fachwerk und jahrhundertealter Geschichte erleben Sie hier eine der romantischsten Adventsstimmungen im ganzen Taunus – ein wahres Wintermärchen.

Zwei Wohneinheiten – unzählige Möglichkeiten
Das Haus umfasst zwei vollwertige, abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen und einer Gesamtwohnfläche von über 400 m²:

Gartengeschoss (ca. 150 m²):
Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und zu einer offenen Terrasse, offener Küchenbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC – und der direkte Zugang in den traumhaften Garten.

1. Obergeschoss (ca. 130 m²):
Zwei Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit grandiosem Blick und Gäste-WC – ideal für Familien oder zum Vermieten.

Dachgeschoss (ca. 125 m²):
Zwei Schlafzimmer, Panoramablick mit bodentiefen Fensterelementen, offener Wohn- und Essbereich mit Panoramablick und direktem Zugang auf den sehr großzügigen Süd-/West-Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC , u.v.m.

Ausstattung & Komfort auf Top-Niveau:
•Großformatige, elegante Designerfliesen
•CAT-Netzwerkverkabelung mit zentralen Patchfeldern
•Moderne Lüftungsanlage für gesundes Raumklima
•Traumhafte, sehr großzügige Süd-West-Terrassen & Balkone
•Beheizbare Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplätzen
•Wunderschön eingewachsener Garten mit Muschelkalk-Trockensteinmauern
•3-Fach-Verglasung der Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
•Luxuriöse Bäder

Fazit:
Ob Mehrgenerationenwohnen, „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ oder stilvolle Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen Raum, Atmosphäre, Infrastruktur und Qualität auf höchstem Niveau. In dieser Lage, mit dieser Flexibilität und auf diesem Ausstattungsniveau ist es ein echtes Unikat im Herzen der Region Rhein/Main.

Raumaufteilung:

Gartengeschoss (ca. 150 m²):

- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften überdachten und offenen Terrasse
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten

1. Obergeschoss (ca. 130 m²):

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit außergewöhnlichem Panoramablick
- Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Blick ins Tal
- Separates Gäste-WC
- Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge

Dachgeschosswohnung (ca. 125 m²):

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderbaren Panoramablick
- Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC

Ausstattung & Besonderheiten:

- Großformatige, elegante Designerfliesen
- CAT-Netzwerkverkabelung mit zentralen Patchfeldern
- Moderne Lüftungsanlage für gesundes Raumklima
- Traumhafte, sehr großzügige Süd-West-Terrassen & Balkone
- Beheizbare Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplätzen
- Wunderschön eingewachsener Garten mit Muschelkalk-Trockensteinmauern
- 3-Fach-Verglasung der Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
- Luxuriöse Bäder

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, naturnah und mit traumhaftem Weitblick, am Südhang von Eppstein gelegen. Fußläufig zur romantischen Burg Eppstein und in den Eppsteiner Stadtkern mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung, S-Bahn Station, Autobahn A3 (Frankfurt/Köln). Ein perfektes Domizil für alle, die eine optimale Anbindung an die Metropolen Wiesbaden, Frankfurt und Mainz suchen und ein luxuriöses und großzügiges Ambiente schätzen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Eppstein zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die historische Altstadt mit der Burg Eppstein bietet kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt.

Insgesamt bietet die Lage der Heinrich-Heine-Straße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.