Zeitgemäß wohnen: Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon
-
399.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8274 Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Ort Frankfurt am Main / Sindlingen Preise und Kosten Kaufpreis 399.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 265,00 EUR Maklerprovision 1,50 % zzgl. MwSt. Tiefgaragenplätze 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 69,29 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Stellplätze 1 Ausstattung Küche Einbauküche Heizung Luftwärmepumpe Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 2023 Zustand neuwertig Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 18.08.2031 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 16.2 Primärenergieträger Luftwärmepumpe Energieeffiziensklasse A+ Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Details, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen das offene, freundliche Ambiente. Der elegante Parkettboden sowie die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, was dem Raum eine moderne, zugleich praktische Note verleiht. Die bereits installierte Einbauküche spart Ihnen Zeit und Aufwand – sie ist direkt bezugsbereit. Besonders praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Technisch überzeugt die Wohnung durch eine nachhaltige Wärmepumpe und einen leistungsstarken Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf für 25.000 € zur Verfügung, der das Angebot ideal abrundet. Die Wohnung bietet maximale Flexibilität, sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Perspektive.
Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition.Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaser mit 1 Gbit/s verfügbar
- Barrierefrei
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Abstellraum mit Fenster
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Modernes Bad
- Videogegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Eigener Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- WärmepumpenheizungLagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ruhig gelegen und dennoch zentral:
Die Küferstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr – ideal für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Laufnähe.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt, nach Wiesbaden oder zum Flughafen.
Straßenverkehr:
Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 sowie an die Bundesstraße B40 ermöglicht Ihnen eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Zielen der Region.
Freizeit und Erholung:
Das nahegelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bieten die Parks und Grünflächen in Sindlingen viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sportliebhaber finden ein breites Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Sindlingen punktet mit einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt eröffnet zudem Zugang zu einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zu medizinischer Versorgung auf höchstem Niveau.
Hier wohnen Sie in einem lebendigen, gleichzeitig entspannten Umfeld – mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität in perfekter Balance. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule399.000 EURKaufpreis65931 Frankfurt am Main / SindlingenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ruhig gelegen und dennoch zentral:
Die Küferstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr – ideal für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Laufnähe.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt, nach Wiesbaden oder zum Flughafen.
Straßenverkehr:
Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 sowie an die Bundesstraße B40 ermöglicht Ihnen eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Zielen der Region.
Freizeit und Erholung:
Das nahegelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bieten die Parks und Grünflächen in Sindlingen viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sportliebhaber finden ein breites Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Sindlingen punktet mit einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt eröffnet zudem Zugang zu einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zu medizinischer Versorgung auf höchstem Niveau.
Hier wohnen Sie in einem lebendigen, gleichzeitig entspannten Umfeld – mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität in perfekter Balance.
Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.08.2031 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 16.2 |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |