Großzügige 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse
-
350.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8266 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Ort Eppstein Preise und Kosten Kaufpreis 350.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 410,00 EUR Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Flächen Wohnfläche ca. 126,29 m² Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 1 Ausstattung Bad Fenster, Wanne Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Heizung Gas Stellplatzart(en) Tiefgarage Wasch/Trockenraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 1994 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 11.06.2028 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 81,0 Primärenergieträger Gas Energieeffiziensklasse C Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, direkt am Waldrand. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv – ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der helle und offene Wohnbereich überzeugt durch zahlreiche Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von angrenzender Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Der Zustand ist gepflegt, jedoch sind Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen. In den Wohn- und Schlafräumen ist derzeit ein älterer Teppichboden verlegt, der ausgetauscht werden sollte.
Das Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet – funktional und solide. Eine Einbauküche ist vorhanden, allerdings stammt diese aus einem älteren Baujahr und könnte bei Bedarf modernisiert werden. Nach Bedarf kann hier auch ein offener Küchenbereich geschaffen werden.
Ein großer Abstellraum mit Tageslicht innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum als Kellerersatz - kann nach Bedarf auch als Büro genutzt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab und sorgen für entspanntes Parken zu jeder Tageszeit.
Fazit: Diese helle und großzügige Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis in hervorragender Lage – mit etwas Renovierungsaufwand schaffen Sie sich hier ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Wohnträume am Waldrand von Eppstein-Bremthal!Ausstattung
- Terrasse
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Abstellraum / Büro mit Fenster
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- zwei TiefgaragenstellplätzeLagebeschreibung
Die charmante Immobilie "Am Königsbachtal 32" befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Eppstein-Bremthal, einer idyllischen Gemeinde im Taunus. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was einen harmonischen Ausgleich zum städtischen Leben bietet.
Das Königsbachtal selbst verleiht der Straße eine besondere Atmosphäre, da sie von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme, ruhige Wohnlage schafft. Durch die geringe Verkehrsdichte in dieser Wohngegend können Bewohner hier eine entspannte Lebensqualität genießen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, was die regionale Mobilität weiter erleichtert.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Taunus, Radwege und Erholungsgebiete. Die Nähe zum Königsteiner Wald und anderen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Zusammenfassend präsentiert sich die Immobilie "Am Königsbachtal 32" als idealer Rückzugsort in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer gelungenen Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule350.000 EURKaufpreis65817 EppsteinAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie "Am Königsbachtal 32" befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Eppstein-Bremthal, einer idyllischen Gemeinde im Taunus. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was einen harmonischen Ausgleich zum städtischen Leben bietet.
Das Königsbachtal selbst verleiht der Straße eine besondere Atmosphäre, da sie von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme, ruhige Wohnlage schafft. Durch die geringe Verkehrsdichte in dieser Wohngegend können Bewohner hier eine entspannte Lebensqualität genießen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, was die regionale Mobilität weiter erleichtert.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Taunus, Radwege und Erholungsgebiete. Die Nähe zum Königsteiner Wald und anderen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Zusammenfassend präsentiert sich die Immobilie "Am Königsbachtal 32" als idealer Rückzugsort in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer gelungenen Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 11.06.2028 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 81,0 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |