Bezug ab sofort! 2-Zimmer Gartenwohnung mit Stellplatz
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235.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8117 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Ort Hattersheim am Main Ortsteil Hattersheim Preise und Kosten Kaufpreis 235.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 393,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Außenstellplätze 1 Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 53,00 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 1 Kellerfläche 5,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Bad Dusche Heizungsart Zentralheizung Heizung Gas Stellplatzart(en) Außenstellplatz Gartennutzung ja Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1969 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 26.07.2028 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 180,7 mit Warmwasser ja Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 53 m². Diese befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969, das insgesamt 12 Apartments umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine halb offene Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die in den Garten im Sondernutzungsrecht übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bodenbeläge der Wohnung sind zeitgemäß und gepflegt: Im Wohnbereich und in der Küche wurden 2019 Laminatböden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist.
Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgerüstet, was für Energieeffizienz sorgt. Zur Information: Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Heizung erstellt. Dementsprechend ist der aktuelle Energiewert besser als angegeben. Zudem wurde die Fassade des Gebäudes erst 2024 vollständig erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist innenliegend. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten zur Verfügung, und ein Kellerraum bietet weiteren Platz für Lagermöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger von großem Interesse.Ausstattung
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat ca. 2019)
- Heizung (Gas-Zentral 2022 erneuert)
- Fassade wurde 2024 neu angelegt
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- KellerraumLagebeschreibung
Die Albanstraße in 65795 Hattersheim bietet eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Hattersheim am Main ist eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da die Autobahnen A66 und A3 schnell zu erreichen sind, was eine optimale Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hattersheim zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen. Der nahegelegene Stadtpark sowie das Mainufer laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Umgebung für ein abwechslungsreiches und lebendiges Gemeinschaftsleben.
Die Albanstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Albanstraße 26 in Hattersheim zu einem begehrten Wohnstandort.Sonstiges
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule235.000 EURKaufpreis65795 Hattersheim am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Albanstraße in 65795 Hattersheim bietet eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Hattersheim am Main ist eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da die Autobahnen A66 und A3 schnell zu erreichen sind, was eine optimale Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hattersheim zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen. Der nahegelegene Stadtpark sowie das Mainufer laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Umgebung für ein abwechslungsreiches und lebendiges Gemeinschaftsleben.
Die Albanstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Albanstraße 26 in Hattersheim zu einem begehrten Wohnstandort.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 26.07.2028 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 180,7 |
| mit Warmwasser | ja |