Große, helle und hochwertige Erdgeschoss-Gewerbefläche in Hofheimer Bestlage

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     neu
    4.675 EUR
    Kaltmiete
    Übersicht
    Objekt-Nr. H8111
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Verkaufsfläche
    Ort Hofheim am Taunus
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 4.675,00 EUR
    Warmmiete 5.100,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
    Kaution 14.025,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Miete 75,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 100,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 163,00 m²
    Verkaufsfläche 140,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1952
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 09.10.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 70,1
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    - Herzlich willkommen in zentralster Lage von Hofheim-Stadtmitte
    - Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit und Kellergeschoss mit insgesamt 163 m²
    - Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
    - Barrierefreier und großer Eingangsbereich
    - Es besteht volle Gestaltungsfreiheit der Aufteilung
    - Durchgehende, hohe Fensterfronten für sehr helle Innenräume und vielfältige Nutzung
    - Installierte Groß-Belüftung im gesamten Bereich des Erdgeschosses
    - Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
    - Integration zu einem möglichen EDV-Raum im Kellergeschoss
    - Eine separate Garage (mtl. € 100,-), sowie ein Außenstellplatz (mtl. € 75,-) gehören ebenfalls zur Immobilie

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Bodenbelag frei gestaltbar
    - Erdgeschoss
    - Kellergeschoss
    - Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Außenstellplatz
    - Garage
    - Groß-Belüftung
    - Außenbereich möglich

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

    Sonstiges

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    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    Autobahn
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    -
    Grundschule
    4.675 EUR
    Kaltmiete
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 09.10.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 70,1
mit Warmwasser ja

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