Ab sofort Bezugsfrei - Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung

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    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

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      Tageslichtbad

    • Grundriss 2.OG

      Grundriss 2.OG

    450.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H8079
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Ort Frankfurt am Main
    Ortsteil Innenstadt III
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 450.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,10 m²
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Kellerfläche 10,00 m²
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche offen
    Heizungsart Etagenheizung
    Heizung Gas
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 23.04.2024
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    Objektadresse freigegeben ja
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Stadt!

    Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau im begehrten Nordend, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt. Das Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Stilaltbau-Charakter und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen unverwechselbaren Flair.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken und herrlichem Parkettboden, der den Wohnbereich elegant unterstreicht. In den Nassbereichen erwarten Sie geschmackvolle Fliesen, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.

    Das Tageslichtbad wurde im Jahr 1990 modernisiert und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine angenehme Atmosphäre für Ihre persönliche Wellness-Oase mit Fußbodenheizung. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 1990 modernisiert und bestehen aus hochwertigem doppeltverglasten Kunststoff, die für eine optimale Wärmeisolierung und Ruhe sorgen.
    Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 1990 installiert wurde.

    Ein großer Abstellraum/Garderobe sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Wohnung ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.

    Ein zusätzlicher Komfort ist die Waschküche im Keller, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Hausarbeit bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

    Die helle und freundliche Atmosphäre dieser Wohnung sowie ihre Top-Lage machen sie zu einem absoluten Juwel auf dem Immobilienmarkt. Derzeit steht die Wohnung leer und ist somit sofort beziehbar, sodass Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt schnellstmöglich genießen können.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Altbau/ Stilaltbau
    - 2. Obergeschoss
    - Bodenbelag (Parkett)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Tageslichtbad (1990 modernisiert)
    - Fußbodenheizung im Bad
    - Gäste-WC
    - Offene Küche
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 1990 modernisiert)
    - Abstellraum/ Garderobe
    - Heizung (Gas-Etagenheizung - 1990)
    - Waschküche
    - Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Die Nordendstraße 21 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, im charmanten Stadtteil Nordend. Diese pulsierende Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

    Die Lage der Immobilie ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Ruhe und den Komfort eines etablierten Wohnviertels suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.

    Die Nordendstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Atmosphäre bietet. Trotz der Ruhe ist die Lage sehr zentral und gut angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, so dass die Bewohner bequem in die Innenstadt gelangen können.

    Die Architektur in dieser Gegend ist geprägt von eleganten Altbauten, die einen historischen Charme ausstrahlen. Die Immobilie in der Nordendstraße 21 fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet modernen Wohnkomfort in einem traditionellen Umfeld.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Nordendstraße 21 eine erstklassige Adresse in Frankfurt ist, die urbanes Leben und Wohnqualität in idealer Weise verbindet.

    Sonstiges

    SANIERUNG IHRER IMMOBILIE

    Gerne erstellt Ihnen nach Bedarf unsere Baufirma (Skyline-Bau.com GmbH) ein persönliches Sanierungskonzept (Planungsgebühr fällt an).

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

    Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

    Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    450.000 EUR
    Kaufpreis
    60318 Frankfurt am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Nordendstraße 21 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, im charmanten Stadtteil Nordend. Diese pulsierende Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

    Die Lage der Immobilie ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Ruhe und den Komfort eines etablierten Wohnviertels suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.

    Die Nordendstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Atmosphäre bietet. Trotz der Ruhe ist die Lage sehr zentral und gut angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, so dass die Bewohner bequem in die Innenstadt gelangen können.

    Die Architektur in dieser Gegend ist geprägt von eleganten Altbauten, die einen historischen Charme ausstrahlen. Die Immobilie in der Nordendstraße 21 fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet modernen Wohnkomfort in einem traditionellen Umfeld.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Nordendstraße 21 eine erstklassige Adresse in Frankfurt ist, die urbanes Leben und Wohnqualität in idealer Weise verbindet.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 23.04.2024
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,0
mit Warmwasser ja

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