Gepflegte 4-Zimmerwohnung in schöner Lage

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    • H8032 - Grundriss

      H8032 - Grundriss

    299.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H8032
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Ort Kelkheim (Taunus)
    Ortsteil Hornau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 25.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 89,20 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1957
    Zustand gepflegt
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet großzügige 90 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage verspricht kurze Wege ins Grüne, während eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.

    Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ihre Süd-Ausrichtung, die nicht nur für eine Fülle an natürlichem Tageslicht sorgt, sondern auch einen sonnenverwöhnten Balkon bereithält. Von Schlafzimmer, Wohnzimmer und dem Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die imposante Skyline Frankfurts.

    Das Anwesen ist gut gepflegt, wenngleich geringfügige Renovierungsarbeiten anstehen. Der Boden ist mit hochwertigem Granitfliesen (2013) und Laminat (2010) ausgelegt, was der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente verleiht. Die Fenster wurden 2007 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine effiziente Wärmedämmung sorgt. Zusätzlich wurde 2013 die Elektrik in der Wohnung erneuert.

    Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde, und trägt somit zu einer kosteneffizienten Energieversorgung bei. Des Weiteren wurde im Jahr 2022 eine aufwendige Dachsanierung durchgeführt, um die Immobilie langfristig in einem optimalen Zustand zu halten. Gerne erläutern wir Ihnen detailliert die durchgeführten Modernisierungen.

    Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot der Wohnung. Zusätzlich zu einem eigenen Kellerraum steht Ihnen eine separate Waschküche zur Verfügung.

    Die Immobilie steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

    Ausstattung

    - Balkon
    - Massivbauweise
    - Bodenbelag (Granit - 2013)
    - Bodenbelag (Laminat - 2010)
    - Elektrik in der Wohnung (2013)
    - 1. Obergeschoss
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2007)
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral - 2021)
    - Gäste-WC
    - Garage
    - Aufwendige Dachsanierung 2022

    Lagebeschreibung

    Die Gundelhardtstraße in Kelkheim präsentiert sich äußerst attraktiv in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

    Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnstraße, die von gepflegten Grünflächen und Baumbeständen gesäumt ist. Dies verleiht der Umgebung eine ansprechende Atmosphäre und schafft eine wohltuende Verbindung zur Natur. Die Anwohner können hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen gewährleistet ist.

    Die Gundelhardtstraße ist ideal für Menschen, die eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe schätzen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein harmonisches und einladendes Gesamtbild ergibt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Gleichzeitig bietet die Lage gute Verkehrsanbindungen, sodass die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden bequem zu erreichen sind.

    Die Gundelhardtstraße repräsentiert somit eine exzellente Gelegenheit für Menschen, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause suchen, das höchsten Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung bietet.

    Sonstiges

    Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000 EUR
    Kaufpreis
    65779 Kelkheim (Taunus)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gundelhardtstraße in Kelkheim präsentiert sich äußerst attraktiv in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

    Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnstraße, die von gepflegten Grünflächen und Baumbeständen gesäumt ist. Dies verleiht der Umgebung eine ansprechende Atmosphäre und schafft eine wohltuende Verbindung zur Natur. Die Anwohner können hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen gewährleistet ist.

    Die Gundelhardtstraße ist ideal für Menschen, die eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe schätzen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein harmonisches und einladendes Gesamtbild ergibt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Gleichzeitig bietet die Lage gute Verkehrsanbindungen, sodass die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden bequem zu erreichen sind.

    Die Gundelhardtstraße repräsentiert somit eine exzellente Gelegenheit für Menschen, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause suchen, das höchsten Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung bietet.

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