Exklusives Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück
-
1.300.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H7879 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Ort Wiesbaden Ortsteil Igstadt Preise und Kosten Kaufpreis 1.300.000,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Grundstücksanteils (€ 550.000,-) inkl. MwSt. Carports 1 Außenstellplätze 1 Flächen Wohnfläche ca. 214,50 m² Nutzfläche 23,00 m² Grundstück 776,00 m² Zimmer 6,0 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Kellerfläche 13,60 m² Stellplätze 2 Ausstattung Bad Dusche, Fenster, Wanne Heizungsart Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Gartennutzung ja Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 2023 Zustand projektiert Sonstiges Objektbeschreibung
In Wiesbaden-Igstadt entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt, das durch seine wunderschöne Umgebung und seine attraktive Architektur besticht. Das Projekt bietet Platz für drei Eigentumswohnungen, zwei Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus.
Das Einfamilienhaus auf einem 776 m² großen Grundstück ist ein besonderes Highlight und wird Sie mit einem durchdachten Grundriss und 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 215 m² begeistern. Die Terrasse und der großzügige Gartenanteil sowie die Dachterrasse bieten viel Raum für entspanntes Wohnen im Freien. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Sonneneinstrahlung und helle Räume. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Parkettboden, moderne Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche und Wanne, eine Ankleide, sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Das moderne und umweltfreundliche Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über zeitgemäße Haustechnik und ausgewählte Materialien. Das Projekt ist ideal für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind und großzügige Raumkonzepte und moderne Architektur schätzen.Ausstattung
- Massiv gebautes Wohndomizil
- Neubau nach der gültigen Fassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Splitsystem
- Moderne Badezimmer
- Bad en Suite
- Gäste-WC
- Ankleide
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Dachterrasse
- Garten
- Außenstellplatz
- CarportLagebeschreibung
Willkommen in Wiesbaden-Igstadt - einem begehrten Wohngebiet im Grünen, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Neubau-Quartier ist nur zwei Gehminuten vom historischen Bahnhof Wiesbaden-Igstadt entfernt. In nur 11 Minuten sind Sie bereits am Wiesbadener Hauptbahnhof.
Hier, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben.
Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und auch der Flughafen Frankfurt ist schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Wiesbaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Igstadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Reitsportanlagen, Golfplätze sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradrouten durch die umliegenden Wälder. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kurz gesagt, Wiesbaden-Igstadt ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens vereinen möchten.Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.300.000 EURKaufpreis65207 WiesbadenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Willkommen in Wiesbaden-Igstadt - einem begehrten Wohngebiet im Grünen, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Neubau-Quartier ist nur zwei Gehminuten vom historischen Bahnhof Wiesbaden-Igstadt entfernt. In nur 11 Minuten sind Sie bereits am Wiesbadener Hauptbahnhof.
Hier, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben.
Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und auch der Flughafen Frankfurt ist schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Wiesbaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Igstadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Reitsportanlagen, Golfplätze sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradrouten durch die umliegenden Wälder. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kurz gesagt, Wiesbaden-Igstadt ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens vereinen möchten.
Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus