Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
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731.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H7877 Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Ort Wiesbaden Ortsteil Igstadt Preise und Kosten Kaufpreis 731.000,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Grundstücksanteils (€ 174.000,-) inkl. MwSt. Außenstellplätze 1 Garagen 1 Garage Kaufpreis 20.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 140,00 m² Nutzfläche 11,20 m² Grundstück 238,00 m² Zimmer 5,0 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Balkon/Terrasse 1 Stellplätze 2 Ausstattung Bad Dusche, Fenster, Wanne Heizungsart Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Gartennutzung ja Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 2023 Zustand projektiert Sonstiges Objektbeschreibung
In Wiesbaden-Igstadt wird derzeit ein attraktives Wohnprojekt in schöner Umgebung realisiert. Es bietet Platz für drei Eigentumswohnungen, zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus.
Die Doppelhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen und 5 Zimmern verteilt auf einer Wohnfläche von 140 m². Eine Terrasse mit großzügigem Gartenanteil, sowie einer Dachterrasse sorgen für entspanntes Wohnen im Freien. Bodentiefe Fensterfronten versprechen maximale Sonneneinstrahlung und sorgen für schöne, helle Räume. Ein hochwertiger Parkettboden, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche gehören zur Ausstattung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Technik /Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne und umweltfreundliche Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über zeitgemäße Haustechnik und ausgewählte Materialien.
Mit seinen großzügigen Raumkonzepten und der modernen Architektur ist das Projekt einladend für Familien, Paare und Singles, die hier ihr neues Zuhause finden können. Zudem ist die Immobilie eine hervorragende Investition in die Zukunft.Ausstattung
- Massiv gebautes Wohndomizil
- Neubau nach der gültigen Fassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Splitsystem
- Moderne Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Dachterrasse
- Garten (ca. 77m²)
- 2 Außenstellplätze
- Garage (nach Bedarf € 20.000,-)Lagebeschreibung
Willkommen in Wiesbaden-Igstadt - einem begehrten Wohngebiet im Grünen, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Neubau-Quartier ist nur zwei Gehminuten vom historischen Bahnhof Wiesbaden-Igstadt entfernt. In nur 11 Minuten sind Sie bereits am Wiesbadener Hauptbahnhof.
Hier, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben.
Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und auch der Flughafen Frankfurt ist schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Wiesbaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Igstadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Reitsportanlagen, Golfplätze sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradrouten durch die umliegenden Wälder. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kurz gesagt, Wiesbaden-Igstadt ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens vereinen möchten.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule731.000 EURKaufpreis65207 WiesbadenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Willkommen in Wiesbaden-Igstadt - einem begehrten Wohngebiet im Grünen, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Neubau-Quartier ist nur zwei Gehminuten vom historischen Bahnhof Wiesbaden-Igstadt entfernt. In nur 11 Minuten sind Sie bereits am Wiesbadener Hauptbahnhof.
Hier, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben.
Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und auch der Flughafen Frankfurt ist schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Wiesbaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Igstadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Reitsportanlagen, Golfplätze sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradrouten durch die umliegenden Wälder. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kurz gesagt, Wiesbaden-Igstadt ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens vereinen möchten.
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