3-Zimmerwohnung in historischer Lage im Nordend

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      Außenansicht

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    • Zimmer I

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    • Zimmer I Ansicht II

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    • Zimmer II Ansicht II

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    • Ausblick II

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    • Badezimmer

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    • Küche

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    • Visualisierung Balkone

      Visualisierung Balkone

    • Grundriss 1.OG

      Grundriss 1.OG

    590.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7817
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Ort Frankfurt am Main
    Ortsteil Innenstadt III
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 590.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 250,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 78,20 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Ausstattung
    Heizungsart Etagenheizung
    Heizung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1910
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 21.03.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,5
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung. Das Eckhaus liegt an einer der charmantesten, mit Kopfstein gepflasterten Alleen des Nordends, der Martin-Luther-Straße. Der Eingang zum Günthersburgpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Beginnen wir mit den Außenarbeiten. Die Dachdeckung wird komplett erneuert und eine Dachdämmung wird ebenfalls angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wird ausgebessert und die Nachbarwände komplett neu verputzt. Die Sandsteingewände werden sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe des Gebäudes zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wird das Treppenhaus neu gestrichen, um einen Stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wird erneuert - zusätzlich werden neue Balkone angebracht.

    Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sollte die ein oder andere Schönheitsreparatur durchgeführt werden. Gestalten Sie Ihre neue Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie hier nach Bedarf.

    Die 3-Zimmerwohnung mit rund 78m² ist ab sofort zum Bezug frei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Neuvermietung oder Selbstbezug. Es liegt in Ihren Händen.

    Ausstattung

    - Altbau/ Stilaltbau
    - Balkon
    - Bodenbelag (Dielenboden)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - 1. Obergeschoss
    - Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
    - Fenster (Holz doppelt verglast)
    - Kassettentüren
    - Abstellraum
    - Gäste-WC
    - Badezimmer mit Wanne
    - Heizung (Gas-Etagen-Heizung)

    Lagebeschreibung

    Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

    Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

    Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    590.000 EUR
    Kaufpreis
    60389 Frankfurt am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 21.03.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,5
mit Warmwasser ja

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