Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Mainz-Mombach

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • 1. OG

      1. OG

    235.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7658
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Ort Mainz
    Ortsteil Mombach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 235.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 232,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 54,23 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1952
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 12.12.2031
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 84,7
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2022
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    In einem ruhigen Wohngebiet von Mainz-Mombach liegt die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Das Objekt wurde regelmäßig instand gesetzt - so wurden beispielsweise 2009 die Heizungsanlage erneuert und die Fassade neu angelegt.

    Über das Treppenhaus erreichen Sie im 1. OG die Wohnungstür. Mittelpunkt des Wohnlebens ist der Wohn,-/Essbereich. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage für 1-2 Personenhaushalte. Insgesamt eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

    Die 3-Zimmerwohnung mit rund 54 m² ist ab sofort bezugsfrei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Neuvermietung oder Selbstbezug. Es liegt in Ihren Händen. Eine Garage oder Außenstellplatz kann nach Bedarf mit erworben werden.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Fassade neu angelegt
    - 1. Obergeschoss
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (PVC)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
    - Rollläden
    - Kellerraum
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Garage nach Bedarf (€ 25.000,-)
    - Außenstellplatz nach Bedarf (€ 10.000,-)

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Mombach, im Norden von Mainz. Im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt grenzend, besticht Mombach durch die Nähe zu Naturschutz - und Waldgebieten und eine gute Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet seinen Bewohnern kulturelle Möglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie verschiedenste Sportangebote, unter anderem Rad- und Wanderwege und ein Hallen- und
    Freibad.

    Für Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit großen Supermärkten, Baumärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken bestens gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahn machen Mombach zu einem attraktiven Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    235.000 EUR
    Kaufpreis
    55120 Mainz
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Mombach, im Norden von Mainz. Im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt grenzend, besticht Mombach durch die Nähe zu Naturschutz - und Waldgebieten und eine gute Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet seinen Bewohnern kulturelle Möglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie verschiedenste Sportangebote, unter anderem Rad- und Wanderwege und ein Hallen- und
    Freibad.

    Für Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit großen Supermärkten, Baumärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken bestens gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahn machen Mombach zu einem attraktiven Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 12.12.2031
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 84,7
mit Warmwasser ja

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