Süße 2,5-Zimmerwohnung mit Garten in Raunheim

  • Bilder und Videos

    • Garten

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    • Treppenhaus

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    • Diele

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    • Wohnzimmer

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    • Terrasse

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    • Gemeinschaftlicher Gartenbereich

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    • Außenansicht

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    • Lichthof

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    • Küche

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    • Hauswirtschaftsraum

      Hauswirtschaftsraum

    • Diele UG

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    • Diele EG

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    • Tageslichtbad

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    • Schlafzimmer UG

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    • Hobbyraum

      Hobbyraum

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss UG

      Grundriss UG

    299.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7645
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Ort Raunheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 200,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 90,41 m²
    Nutzfläche 7,36 m²
    Zimmer 2,5
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Balkon, Terrassen Fläche 19,80 m²
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Öl
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 29.04.2024
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 126.4
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Gartenfans.... hier können Sie sich austoben. Am Stadtrand gelegen, bieten wir hier eine 2,5-Zimmerwohnung im Maisonettestil mit Garten an. Erbaut wurde das 4-Familienhaus mit 2 separaten Eingängen in 1993. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 zusätzliche Häuser, die aber eine Untergemeinschaft sind.
    Über die Eingangstüre betreten Sie die Wohnung. Es empfängt Sie der Flur, von dem aus links das Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Daneben befindet sich die geräumige Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Quadratisch geschnitten eignet sich das Wohnzimmer gut zum Möblieren. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten im Sondernutzungsrecht. Die Terrasse ist über 20qm groß und nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich nach einem Arbeitstag die Abendsonne schön genießen.
    Vom Flur aus nach rechts geht es über die Treppe in das Souterrain. Hier erwartet Sie das halbe Zimmer, das mit 6qm als Büroraum nutzbar ist. Daneben befindet sich das erneuerte Tageslichtduschbad und das Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist der Hauswirtschaftsraum für das nicht alltägliche Allerlei.
    Alles in allem eine süße Wohnung, die einfach nur mal nach Ihrem Geschmack renoviert werden müsste.
    Ein Stellplatz vor dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Maisonette
    - Große Terrasse
    - Garten mit Gartenhütte
    - Fenster (Kunststoff dreifach verglast)
    - Rollläden
    - Abstellraum
    - Tageslichtbad mit Dusche
    - Gäste-WC
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Heizung (Öl-Zentral)
    - Außenstellenplatz

    Lagebeschreibung

    Raunheim liegt in der Metropolregion Rhein-Main, die eine der wachstumsstärksten Regionen in Europa ist. Daher kann man Raunheim als modernen Wohn- und innovativen Gewerbe- und Bürostandort bezeichnen. Die Stadt und ihr Umfeld hat eine stetig wachsende Anzahl von Unternehmen.
    Zahlreiche Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Raunheim vorhanden.

    Vom Stadtzentrum sind es etwa 2 Kilometer zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A3 und etwa 8 Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Die Metropolen Frankfurt a.M., Wiesbaden und Mainz sind somit verkehrsgünstig schnell zu erreichen. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahnanschluss ebenfalls nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Zudem gibt es eine innerstädtische Buslinie.

    In Raunheim gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und zahlreichen Arbeitsgemeinschaften.
    Des Weiteren gibt es eine integrierte Gesamtschule, die auch über Ganztagsbetreuung und zahlreiche Arbeitsgruppen verfügt.
    Weiterführende und berufsbildende Schulen gibt es zudem in der direkt angrenzenden Nachbarstadt Rüsselsheim, sowie in der Kreisstadt Groß-Gerau.

    Raunheim verfügt über 6 kommunale Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, sowie 2 Kindergärten in evangelischer Trägerschaft. Die Stadt unterstützt die Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kleinkinderbetreuung anbietet.

    Sonstiges

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    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
  • -
    Bus
    0,5 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    299.000 EUR
    Kaufpreis
    65479 Raunheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Raunheim liegt in der Metropolregion Rhein-Main, die eine der wachstumsstärksten Regionen in Europa ist. Daher kann man Raunheim als modernen Wohn- und innovativen Gewerbe- und Bürostandort bezeichnen. Die Stadt und ihr Umfeld hat eine stetig wachsende Anzahl von Unternehmen.
    Zahlreiche Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Raunheim vorhanden.

    Vom Stadtzentrum sind es etwa 2 Kilometer zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A3 und etwa 8 Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Die Metropolen Frankfurt a.M., Wiesbaden und Mainz sind somit verkehrsgünstig schnell zu erreichen. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahnanschluss ebenfalls nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Zudem gibt es eine innerstädtische Buslinie.

    In Raunheim gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und zahlreichen Arbeitsgemeinschaften.
    Des Weiteren gibt es eine integrierte Gesamtschule, die auch über Ganztagsbetreuung und zahlreiche Arbeitsgruppen verfügt.
    Weiterführende und berufsbildende Schulen gibt es zudem in der direkt angrenzenden Nachbarstadt Rüsselsheim, sowie in der Kreisstadt Groß-Gerau.

    Raunheim verfügt über 6 kommunale Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, sowie 2 Kindergärten in evangelischer Trägerschaft. Die Stadt unterstützt die Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kleinkinderbetreuung anbietet.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 126.4

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