N-e-u-b-a-u - 2-Zimmerwohnung mit Loggia


Eingangsbereich

Anbieter

Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus

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 06192 - 200 25 0

Angebot

Objekt-Nr.: H7611
Stand vom: 19.10.2021
ID: 2360

Wohnung
Etagenwohnung
65719  Hofheim am Taunus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. H7611
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Ort Hofheim am Taunus
Ortsteil Marxheim
Preise und Kosten
Kaltmiete 750,00 EUR
Warmmiete 950,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.250,00 EUR
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Miete 50,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 50,79 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2021
Zustand neuwertig
Sonstiges
verfügbar ab Ab sofort

Objektbeschreibung

- Willkommen in Hofheim-Marxheim
- N-e-u-b-a-u in ruhiger Lage eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien
- 2-Zimmerwohnung mit Loggia
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Glas-Duschabtrennung inkl.)
- Ein Keller sorgt für ausreichend Stauraum
- Ein Außenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und kostet aktuell monatlich € 50,-, dieser wird noch zu einem Carport und kostet nach Fertigstellung monatlich € 75,-
- Über einen Aufzug kommen Sie bequem vom Keller zur Wohnung
- Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei
- Die Nebenkosten betragen mtl. ca. € 150,- inkl. Heizkosten
- Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Immobilien Team!

Ausstattung

- 1.OG
- Loggia
- Aufzug
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl)
- Bodenbelag (Fliesen)
- elektrische Rollläden
- Fenster (Kunststoff dreifachverglast)
- Tageslichtbad inkl. Glas-Duschabtrennung
- Waschküche
- Fahrradraum
- Heizung (Luftwasserwärmepumpe)
- Außenstellplatz (später Carport € 75,-)
- Videogegensprechanlage (Door Bird)
- Fußbodenheizung
- Wandbelag (Malervlies)
- Eingangsbereich mit Transponder (Schließanlage - Door Bird)

Lagebeschreibung

Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.


Bilder


Eingangsbereich
Treppenhaus
Aufzug
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad Details
Bad Details
Door Bird
Temperaturregler
Door Bird Außenanlage
Waschküche
Kellerbereich
Keller
Stromanschluss Keller
Außenansicht
Parkplätze

Grundrisse


UG
1.OG